申请更改房东政策

Fact Sheet
Updated: 9 months ago
Fair Housing

公平住房法案

公平住房法案 (FHA) 保护 受保护类别中的人士在住房上不会遭遇与其他人不同 的待遇。根据 FHA,残障人士有权要求对住宅楼的规 则进行更改,例如宠物政策。

(42 U.S.C. § 3601 等。另请参见犹他州法典 § 57-21-1 上的犹他 州公平住房法案等。联邦保护的类别是种族、肤色、性别、民族 血统、家庭地位、宗教和 残障。犹他州法律也禁止基于性取向、性别认同和收入来源的歧 视。)

依据 FHA,残障的含义是什么

依据 FHA,残障是指:

  • 身体或精神障碍,严重限制一项或多项主要生 活活动,包括看、听、走、呼吸、学习、说话、 照顾自己或执行体力任务;
  • 被视为存在此类缺陷,以及;
  • 曾经有过此类缺陷。

FHA 适用的情况包括但不限于…

  • 业主协会 (HOA)
  • 有 4 个或更多单元的公寓综合楼
  • 公寓、福利社和分时使用的空间
  • 应急避难所
  • 移动房屋和拖车停车场
  • 国有或有补贴的住宅配套设施
  • 房东使用房地产代理或管理公司进行管理的租赁。

合理的调整

合理的调整是规则、政策或服务的更改,允许残疾 人像其他人一样使用和享受他们的住所。如果您要 求更改,这是合理的,房东应该允许您这样做。合 理调整的示例包括:

  • 更改“禁止喂养宠物”的政策,以允许有精神 疾患的人士养宠物。
  • 给盲人或视力不佳的人士提供大字通知。
  • 即使房东有“无指定停车位”的规定,也要给使 用轮椅的人指定停车位。

房东依据 FHA 的权利

如果您要求的更改对于房东非常困难或过于昂贵,他们 可能会拒绝您的申请。如果发生此类情况,您和房东应 尝试协商。这可能是一个令人困惑的考验,因此如果需 要帮助,可以随时联系残障人士法律中心 (DLC) 的公平 住房计划部。

房东可能会询问 关于您残障的更多信息

您的房东可能会要求您的医生、治疗师或其他熟悉您 残障情况的专业人士提供更多信息:

  • 说明残障如何影响您的生活;
  • 解释您的残障与所需修改之间的关系;
  • 解释为什么您需要对住房进行修改。

您可以咨询律师, 了解需要向房东提供什么信息。

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