申请更改房东宠物政策

Fact Sheet
Updated: 9 months ago
Fair Housing

公平住房法案

公平住房法案 (FHA) 保护受保护类别中的人士在住房 上不会遭遇与其他人不同的待遇。根据 FHA,残障人 士有权要求对住宅楼的规则进行更改,例如宠物政策。

(42 U.S.C. § 3601 等。另请参见犹他州法典 § 57-21-1 上的犹他 州公平住房法案等。联邦保护的类别是种族、肤色、性别、民族 血统、家庭地位、宗教和 残障。犹他州法律也禁止基于性取向、性别认同和收入来源的歧 视。)

依据 FHA,残障的含义是什么

依据 FHA,残障是指:

  • 身体或精神障碍,严重限制一项或多项主要生 活活动,包括看、听、走、呼吸、学习、说话、 照顾自己或执行体力任务;
  • 被视为存在此类缺陷,以及;
  • 曾经有过此类缺陷。

FHA 适用的情况包括但不限于…

  • 业主协会 (HOA)
  • 有 4 个或更多单元的公寓综合楼
  • 公寓、福利社和分时使用的空间
  • 应急避难所
  • 移动房屋和拖车停车场
  • 国有或有补贴的住宅配套设施
  • 房东使用房地产代理或管理公司进行管理的租赁。

合理的调整

合理的调整是规则、政策或服务的更改,允许残疾人 像其他人一样使用和享受他们的住所。如果您要求更 改,这是合理的,房东应该允许您这样做。合理调整 的示例为:

  • 更改“禁止喂养宠物”的政策,以允许有精神疾 患的人士喂养辅助动物。

什么是辅助动物?

FHA 规定,辅助动物是帮助残障人士处理身体和/或 情绪问题的动物。辅助动物也允许残障人士充分利 用和享受他们的住所。“辅助动物”是一个总括性术 语, 可能包括服务动物、导盲犬、听力动物、治疗动物和 情感支持动物。这些动物不是“宠物”,必须由医生或 其他专业人士开处方。

什么是辅助动物?

根据 FHA,房东不得要求您为辅助动物支付任何押金 或费用。

您的责任

如果您有辅助动物,您的职责包括:

  • 善待您的动物;
  • 随时管控好动物;
  • 确保您的动物行为良好;
  • 清理所有动物性食物/废弃物;
  • 赔偿您的动物造成的任何损失;
  • 遵守当地有关动物的法律(可能包括让您的 动物获得许可证和/或接种疫苗)。

房东可能会询问 关于您残障的更多信息

您的房东可能会要求您的医生、治疗师或其他熟悉您 残障情况的专业人士提供更多信息:

  • 说明残障如何影响您的生活;
  • 解释您的残障与所需修改之间的关系;
  • 解释为什么您需要对住房进行修改。

您可以咨询律师,了解需要向房东提供什么信息。

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